مجله امروزی

 به نقل از فارس، «دونالد ترامپ» رئیس جمهور سابق آمریکا روز یکشنبه پس از حضور در یک جمعی در دالاس اعلام کرد که دوز سوم واکسن کرونا را دریافت کرده است.

در حالی که واکسن زدن در میان جمهوری‌خواهان با واکنش‌های منفی مواجه است، اقدام ترامپ در زدن دوز تقویت کننده واکسن کرونا با «هو شدن» از سوی حضار در نشست دالاس مواجه شد.

در نشستی در شهر دالاس مجری برنامه که از مجریان سابق فاکس نیوز بود، از ترامپ پرسید: «هم من و هم رئیس جمهور واکسن زده‌ایم، آیا شما دوز تقویت کننده را دریافت کردید؟»

ترامپ در پاسخ گفت: «بله». پس از آن، حاضرین در این نشست اقدام به هو کردن رئیس جمهور سابق آمریکا کردند که ترامپ از آنها خواست تا این کار را متوقف کرده و گفت که صدای مخالفان فقط از سوی گروه کوچکی در گوشه‌ای از سالن شنیده می‌شود.

این در حالی است که «فرانسیس کالینز» مدیر موسسه ملی بهداشت آمریکا روز یکشنبه هشدار داد در صورتی که آمریکایی‌ها درباره راهبرد کاهش موارد ابتلا به کرونا هوشیار نباشند، سویه اومیکرون کرونا می‌تواند آمریکا را به سوی ابتلای روزانه یک میلیون نفر برساند.

بر اساس اعلام سازمان جهانی بهداشت، سویه اومیکرون کرونا تا کنون در 89 کشور جهان شناسایی شده و مکان‌هایی که این ویروس شیوع یافته، تعداد موارد ابتلا هر یک و نیم روز تا سه روز دو برابر می‌شود.

پس از بررسی کارشناسان این مرکز، اگر مدارک شما کاستی یا اشتباهی نداشته باشند، از شما درخواست میشود کپی برابر اصل مدارک خود را به این اداره بفرستید. شما می توانید با مستر ثبت تماس بگیرید و ضمن دریافت مشاوره رایگان از کارشناسان ما کوتاهترین مسیر را در ثبت شرکت انتخاب کنید و در اسرع وقت شرکت خود را به ثبت برسانید. محصولات و خدماتی که علامت برای معرفی آنها ثبت می شود . ثبت برند / برند یک نام تجاری با یک اصطلاح ، علامت ، نشان ، یا طرح یا ترکیبی از این ها است که برای شناسایی کالای شما و تمایز بین یک محصول با محصولات دیگر و مشابه و جهت شناسایی شما به کار می رود به طور خلاصه نام تجاری سبب شناسایی فروشنده یا سازنده می شود. یک ایده خوب ، به ویژه در بازار شلوغ مانند توزیع نوشیدنی ، ممکن است ارائه محصولات خوب به این خرده فروشان تخصصی باشد. را نیز به آن عرضه میکند و همین عرضه و تقاضا در کلیت، محیط بازار و تعادل بازار را رقم میزند. برند توصیفی : علامت توصیفی نشانی ست که مستقیما محصول را توصیف میکند. سوال سوم اینکه اگه بخوام همینطوری برند ثبت کنم حتما جواز کسب لازمه؟

ثبت شرکت سهامی خاص

ثبت برند

آزمون آنلاین رایگان، نمونه سوالات آزمونهای فنی و حرفه ای آزمونک، ابزار آنلاینی است شامل هزاران نمونه سوال تستی در قالب دهها آزمون که هنرجویان دورههای آموزشی فنی و حرفهای و علاقمندان میتوانند با استفاده از آن مهارتهای خود را بیازمایند. لازم به ذکر است که نمونه سوالات icdl رایگان آموزشگاه کامپیوتر آریا تهران تنها بخشی از سولات هر فصل icdl می باشد. یک آموزشگاه ایده آل برای کسانی که دسترسی برایشان مهم است. لازم به ذکر است که پرسشنامه تدریس اثربخش و تدریس خود- گزارشی دارای 26 گویه با سه مؤلفه شامل مهارت حرفهای که خود دارای چهار زیر مؤلفه با عنوانهای (اداره کلاس، روش تدریس، مشاوره و ارزشیابی) و مؤلفه مهارتهای ارتباطی و فنی را شامل میشد. هر سه گزینه صحیح می باشد. آموزشگاه خیاطی با هدف توسعه آموزش خیاطی علمی تاسیس گردیده و دارای مربیان توانمند و با تجربه می باشد اما نسبت به سه موسسه بالا، ترجیح داده نمی شود. برای دریافت مدرک از آموزشگاه فنی و حرفه ای لازم است کتابهایی را مورد مطالعه قرار دهید. در این مطلب هرآنچه لازم است در مورد مدارک فنی و حرفه ای بدانید را به شما خواهیم گفت.

 در چهل و نهمین جلسه کارگروه مقابله با پیامدهای اقتصادی کرونا پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای تمدید زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن تصویب شد.

بر این اساس متقاضیان دریافت این وام تا پایان آذر ۱۴۰۰ مهلت دارند برای دریافت این وام در سامانه جامع اقدام ملی مسکن tem.mrud.ir ثبت نام کنند.

پیش از این زمان مهلت ثبت نام وام ودیعه مسکن تا پایان شهریور امسال بود.

چه کسانی می‌توانند ثبت‌نام کنند؟

مستاجران مشمول این وام که سررسید قرارداد اجاره آنان تا پایان آذرماه ۱۴۰۰ است می‌توانند برای دریافت این وام ثبت نام کنند. پیش از این تنها مستاجرانی که سررسید اجاره‌های‌شان تا پایان شهریور بود، می‌توانستند برای این وام ثبت نام کنند.

تاکنون حدود ۲۲۵ هزار خانوار اجاره‌نشین موفق به دریافت این وام شده‌ و در مجموع بیش از ۴۸۰۰ میلیارد تومان به آنان پرداخت شده است. در سال ۱۳۹۹ در مجموع ۴ هزار و ۷۶۲ میلیارد تومان پرداخت شد و امسال نیز تا پس از تمدید این مصوبه، تاکنون بیش از ۹۶میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به حساب متقاضیان واریز شده است.

مبلغ وام ودیعه در تهران ۷۰ میلیون تومان، سایر کلانشهرها ۴۰ میلیون تومان و در سایر شهرها ۲۵ میلیون تومان است.

متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن با شرایط زیر را دارا باشند؛

- باید متاهل یا سرپرست خانوار باشند.

- باید دارای اجاره‌نامه رسمی یا اجاره‌­نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری باشند.

- چنانچه متقاضی تا حداکثر ۲ هفته از تاریخ معرفی به شعب بانکی نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنین اقدام نکند، نسبت به رد درخواست متقاضی اقدام می‌­‌شود.

خیلی از افراد به دنبال راه اندازی سایت برای کسب و کار خود هستند. این کسب و کار می تواند متفاوت باشد. پس هر شغل و یا فروشگاهی مستلزم داشتن نوع مختلفی از سایت است. همین مورد زمینه ساز تفاوت در قیمت ها خواهد بود. شاید این سوال نیز برای شما به وجود بیاید که برای راه اندازی یک سایت چقدر پول لازم است. برای جواب دادن به این سوال اجازه دهید شما را با یک ضرب المثل معروف آشنا کنیم. هر چقدر پول دهید، همانقدر نیز آش خواهید خورد. اگر انتظار یک طراحی سایت بسیار فوق العاده دارید، باید به فکر پرداخت هزینه های بالا باشید. پس رویایی فکر نکنید و بر طبق استانداردها روبه جلو بروید.

راه اندازی سایت اختصاصی

اگر قصد راه اندازی یک سایت به صورت اختصاصی را دارید، باید یک برنامه نویس را پیدا کنید تا به صورت سفارشی کارهای شما را رو به جلو ببرد. برنامه نویس باید صفر تا صد کار را کد نویسی کنید. به همین علاوه بر هزینه بالا، نیازمند زمان زیاد نیز است. برنامه نویسی که برای این امر انتخاب می کنید باید از مهارت بالایی برخوردار باشد. هزینه راه اندازی یک سایت اختصاصی بر اساس امکاناتی که دارد، از 30 تا 40 میلیون متغیر است.قابلیت ها و محدودیت های هاست اشتراکی می تواند در این زمینه کمک بزرگی به شما کند.

طراحی سایت با کمک وردپرس

یکی از رایج ترین روش هایی که امروزه افراد برای طراحی سایت انتخاب می کنند، وردپرس است. هزینه های این روش نیز به صورت متغیر است و بستگی به این دارد که سایت شما به صورت وبلاگی است یا فروشگاهی. هزینه طراحی یک سایت با کمک وردپرس می تواند از 2 تا 3 میلیون شروع شود و تا 30 تا 40 میلیون ادامه داشته باشد. عوامل مختلفی وجود دارند که می توانند بر روی افزایش یا کاهش هزینه ها تاثیر داشته باشند که از جمله آن ها می توانیم به گزینه های زیر اشاره داشته باشیم:

·       هاست

·       قالب سایت

·       افزونه ها

·       سایر امکانات

استفاده از سایت ساز

برای رسیدن به این سوال که برای راه اندازی سایت چقدر پول لازم است، باید روش های مختلف آن را بسنجید که یکی از آن ها استفاده از سایت ساز است. برای استفاده از این سیستم نیازی به دانش فنی خاصی ندارید و هر فردی می تواند از آن استفاده کند. تنها کاری که شما در رابطه با این موضوع باید انجام دهید این بوده که سرویس مورد نظر را خریداری کنید. با خرید این پکیج امکانات متعددی در اختیار شما قرار می گیرند که برای راه اندازی یک سایت مورد نیاز هستند. از جمله:

·       دامنه

·       هاست

·       سیستم کامل برای مدیریت سایت

شما باید گزینه مناسبی را پیدا کنید. هر کدام از این سایت ها می توانند هزینه مختلفی را به شما پیشنهاد دهند. این هزینه ها می توانند از 90 هزار تومان شروع شوند. اگر قصد طراحی یک سایت بسیار حرفه ای و تخصصی دارید، بهتر است از دو گزینه اول استفاده کنید؛ هر چند اگر هزینه های بالایی را از شما طلب کنند. اگر کسب و کار شما موفقیت آمیز باشد، در آن صورت مبلغ خرج شده را می توانید در عرض چند ماه یا حتی یک ماه به دست بیاورید.

جمع بندی

امروزه کسب و کارهای مختلف برای اینکه بتوانند به موفقیت های زیادی برسند، اقدام به طراحی و راه اندازی یک سایت می کنند. به همین علت به دنبال کشف و برآورد هزینه هایی هستند که راه اندازی یک سایت ممکن است به وجود بیایند. برآورد هزینه ها بستگی به این دارد که شما از چه روشی برای طراحی سایت خود استفاده می کنید. در این مطلب به بررسی سه روش مختلف برای طراحی سایت پرداختیم که هر کدام از آن ها هزینه های متعددی را با خود به همراه دارند.

یکی از انواع دستورات موقت، دستور توقف عملیات اجرایی است که به معنای درخواست موقت اجرای حکم بنا به خواسته فرد خواهان و نیز حکم دادگاه، تا تعیین تکلیف حقوق تمامی ذینفعان است.

باطل و بی اثر نمودن دستور مرجع صالح برای شروع یک عملیات اجرایی را ابطال اجرائیه میگویند و منظور از ابطال عملیات اجرایی، باطل و بی اثر نمودن و اعاده به وضع سابق اعمال انجام شده می‌باشد.

بسیاری از افراد به دلیل عدم آشنایی به روند دادخواست اعتراض ثالث اجرایی و نیز دستور عملیات اجرایی، از گرفتن حقوق خود باز می‌مانند. چرا که معمولا دستور توقف در اعتراض ثالث اجرایی به یک حکم رخ می‌دهد. توقیف اجرایی توقیفی است که از طریق واحد اجرای ثبت و یا اجرای احکام و پس از حکم قطعی صورت می‌گیرد.

بنابراین، دستور توقف عملیات اجرایی، یعنی متوقف کردن موقت اجرای حکم قطعی دادگاه و یا اداره ثبت.

مطابق با ماده ۲۴ قانون اجرای احکام مدنی، دادورز اجرای احکام، پس از شروع فرایند اجرای حکم نمی‌تواند اجرای حکم را تعطیل نماید و یا به تاخیر اندازد، مگر به حکم دادگاهی که صلاحیت صدور دستور توقف عملیات اجرایی را داشته باشد.

در این مقاله قصد داریم تا در خصوص توقف عملیات اجرایی به شما توضیحاتی بدهیم. اما در ابتدا باید بدانیم که اجرائیه چیست و چه مراحلی را برای صدور باید پشت سر بگذراد. با ما تا انتها همراه باشید .

اجرائیه چیست؟

اجراییه فرم چاپی است که برای اجرای حکم صادر شده و توسط آن الزام محکوم به انجام آنچه در حکم دادگاه آمده است به او تذکر داده می‌شود تا در مهلت مشخص آن را اجرا کند. در اصل اجراییه برگه‌ای است که به درخواست فرد شاکی، به منظور آگاهی کسی که اجرا علیه اوست، از طرف دادگستری یا ثبت، ابلاغ میشود.

مراحل صدور اجرائیه به چه صورت است؟

برای صدور اجرائیه، ابتدا محکوم له باید درخواست اجرائیه را به دفتر دادگاه تقدیم کند. زیرا مراحل صدور اجرائیه بدون درخواست محکوم له انجام نخواهد شد. بعد از آن دفتر دادگاه صادر کننده حکم بدوی درخواست اجرای حکم را به همراه پرونده به دادگاه تقدیم می‌کند. دادگاه در صورت احراز شرایط برای صدور اجرائیه، دستور لازم برای آن را صادر میکند.

مراحل صدور اجرائیه به شرح ذیل می‌باشد:

·       محکوم له یا شاکی درخواست اجرای حکم را داشته باشد.

·       حکم به محکوم علیه یا وکیل و یا قائم مقام قانونی وی ابلاغ شده باشد.

·       موضوع حکم معین باشد.

·       حکم صادر شده قطعی شده باشد.

هزینه اجرا و صدور اجرائیه دادگاه

اگر ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه، محکوم علیه خودش حکم را اجرا کند، هیچ حق اجرایی دریافت نمی‌شود. اگر بعد از ده روز، طرفین با هم توافق کنند، حق اجرا نصف میشود. به موجب این حکم معادل مبلغ مورد مطالبه از اموال محکوم علیه توقیف شده و فروخته می‌شود و از مبلغ حاصل از فروش اموال حقوق خواهان پرداخت میشود.

در صورتی که قاضی پرونده در صدور رای اشتباه کند و حکم اجرائیه به اشتباه صادر شود، محکوم علیه یا شخص ثالث می‌توانند از طریق ابطال اجرائیه دادگاه مانع از اجرای اجرائیه شوند. البته در این موارد استفاده از وکیل ثبتی حاذق و با تجربه به شدت توصیه می‌شود.

تعریف ابطال حکم اجرائیه

در صورت پیروزی خواهان در دادگاه و صدور رای اجرائیه در دادگاه، خوانده برای جلوگیری از اجرای اجرائیه که توسط قاضی واحد اجرای احکام مدنی انجام می‌شود، می‌تواند دادخواست ابطال اجرائیه را مطرح کند.

ابطال اجرائیه دادگاه

ابطال اجرائیه به معنای باطـل نمودن، فسخ کـردن و لغو حکم اجرائیه می‌باشـد. بنابراین محـکوم علیه یا شخص ثالث می‌تـوانند جهـت ابطـال اجرائیه اقدام کند. البته در صورتیکه به رای صـادره معترض باشند و احتمال دهند خطا و اشتباهـی در روند بررسـی پرونده و صدور حکم رخ داده است.

برای اجرای حکم‌های قضایی کسی که حکم به سود وی صادر شده باشد باید درخواست صدور اجرائیه کند. یعنی وقتی حکم صادر شد خود به خود اجرا نمی‌شود بلکه کسی که رای به سود وی داده شده باشد باید اجرای آن را تقاضا کرده و به دنبال آن اجرائیه باشد.

انواع ابطال اجرائیه در قانون کدامند؟

1.    ابطال اجرائیه دستور موقت

2.    ابطال اجرائیه تامین خواسته

3.    ابطال اجرائیه ثالث

ابطال اجرائیه دستور موقت

اگر تا مدت۱۰ روز بعد از صدور حکم از سوی دادگاه، خواهان اقامه دستور اصلی دعوا نکند، محکوم علیه می‌تواند خواستار ابطال اجرائیه دادگاه در مورد دستور موقت شود.

ابطال اجرائیه تامین خواسته

ابطال اجرائیه دادگاه در صورتیکه خواهان دعوای اصلی را اقامه نکند و خوانده نسبت به پرداخت بدهی اقدام کند، می‌تواند رخ دهد.

ابطال اجرائیه ثالث

شخص ثالث می‌تواند تحت شرایطی ابطال اجرائیه را تقاضا کند. موارد ابطال اجرائیه توسط شخص ثالث شامل موارد ذیل می‌باشد:

- اگر اجرائیه صادر شده باشد ولی هنوز تجدید نظرخواهی انجام نشده باشد.

- اگر رای قطعی باشد و شخص ثالث در دادرسی که منتهی به صدور حکم نهایی شده است، حضور نداشته باشد.

در موارد زیر می‌توان، تقاضای توقف عملیات اجرایی را به دادگاه ارائه نمود:

فوت و یا حجر محکوم علیه

چنانچه فرد محکوم فوت نماید و یا محجور شود، می‌بایست ورثه مرحوم و یا مدیر اموال محجور طرف دعوی قرار بگیرد. بنابراین، عملیات اجرایی تا مشخص شدن ورثه و یا تعیین قیم و مدیر اموال برای شخص محجور متوقف می‌گردد.

رضایت محکوم له

اگر فردی که حکم توقیف اجرا به نفع وی صادر شده، رضایت کتبی خود را مبنی بر توقف و یا تاخیر در انجام عملیات اجرائیه، به دادگاه ارائه نماید، دادگاه دستور توقف عملیات اجرایی را صادر می‌نماید.

ادعای متصرف مال توقیف شده به داشتن حق از مال

چنانچه مالی که توقیف شده دارای متصرف باشد، مانع اجرائیه نیست بنابراین دادگاه دستور توقف عملیات اجرایی را در صورتی صادر میکند که متصرف طی یک دادخواست، مدعی حق مالکیت نسبت به کل و یا بخشی از ملک باشد. (مدارک ایشان قطعا باید مستدل باشند)

عدم تطابق مال اعلام شده از محکوم با واقعیت

اگر هنگام اجرای حکم مشخص گردد مال اعلام شده متعلق به محکوم نیست و یا اوصاف اعلام شده از طرف خواهان دعوی با اوصاف واقعی مال مطابقت ندارد (مثلا عدم تطابق پلاک ملک، متراژ، میزان مال منقول و …) دادگاه تا زمانی که این موارد اصلاح نشده باشد اجرای حکم را متوقف می‌نماید.

ارائه دادخواست واخواهی توسط محکوم علیه

اگر محکوم علیه در هیچ یک از مراحل دادرسی حضور نداشته باشد و نیز ابلاغیه‌های مربوط به پرونده را دریافت نکرده باشد و حکم صادره علیه وی غیابی باشد، می‌تواند تقاضای واخواهی نماید. در صورتی که قرار قبول واخواهی صادر شود، به منظور توقف عملیات اجرایی خواهد بود.

مالیت نداشتن

اجرای حکم را در صورتی میتوان متوقف نمود که محکوم به آن چیزی که توقیف شده، مالیت نداشته باشد.

اعاده دادرسی

چنانچه پس از صدور حکم قطعی، دلیل جدیدی حادث شود که قبلا در مراحل رسیدگی نبوده و این دلیل به نفع محکوم علیه باشد، می‌تواند تقاضای اعاده دادرسی بدهد. در این صورت با پذیرش اعاده دادرسی، دستور توقف عملیات اجرایی صادر می‌گردد.

مرور زمان

اگر از زمان صدور اجرائیه بیش از ۵ سال گذشته باشد و در این مدت فرد خواهان یا محکوم له، نسبت به پیگیری و تعقیب اجرای حکم اقدام نکرده باشد، اجرائیه بلااثر شده و دیگر قابل وصول نخواهد بود.

دادخواست تجدیدنظر پس از حکم قطعی به دلیل عذر موجه

محکوم علیه در صورتی می‌تواند دستور توقف عملیات اجرایی را خواستار شود که با دلایل موجه پس از قطعی شدن حکم بدوی دادخواست تجدیدنظر داده و با درخواست وی موافقت گردد.

مراحل پیگیری دستور توقف عملیات اجرایی

·    چنانچه فردی خواهان توقف عملیات اجرایی باشد، باید حتما ابتدا برای موضوع مشخصی که مرتبط با توقیف است، اقامه دعوی نماید. به همین منظور ابتدا باید با در دست داشتن اصل مدارک هویتی خود و نیز ادله مربوط به دعوی، به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و دادخواست خود را ثبت نماید.

·    پس از ثبت دادخواست و ارجاع به شعبه می‌بایست اعتراض ثالث اجرایی نیز ثبت و به اقامه دعوی انجام شده استناد گردد.

·    چنانچه، دلایل فرد معترض به عملیات اجرایی موجه باشد، دستور توقیف عملیاتی تا زمان صدور حکم اقامه دعوی انجام شده صادر می‌گردد.

توقف و ابطال اجرائیه مهریه

در مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت، زوجه یا وکیل قانونی او می‌تواند به دفترخانه ای که عقد ازدواج آنها در آنجا ثبت گردیده، مراجعه نموده و تقاضای مطالبه تمام یا بخشی از مهریه را بنماید. بدین جهت می‌بایست مدارک شناسایی و عقدنامه خود را به همراه داشته تا جهت احراز هویت و انجام مراحل قانونی، تقدیم سردفتر نماید.

سردفتر بعد از احراز هویت، برگه اجرائیه‌ای را که در فرم‌های چاپی مخصوص باید تکمیل گردد، صادر نموده و هزینه اندکی دریافت می‌کند و در عقدنامه قید می‌نماید که چه مقدار از مهریه توسط زوجه از طریق صدور اجرائیه مطالبه شده است. انجام این کار به این دلیل است که زوجه مجددا نتواند همان مقدار را از یک مرجع دیگر مطالبه نماید.

بعد از صدور اجرائیه مهریه طبق روال جدید همه اقدامات از سوی سردفتر انجام می‌شود. بعد از صدور دستور مذکور معمولا اختلافاتی بوجود می‌آید که منجر به شکایاتی نسبت به آنها می‌شود که معترض ممکن است از اطراف دعوی و یا از اشخاص ثالث باشد.

اجرائیه در لغت به معنای ورقه ای است که به منظور آگاهی کسی که اجرا علیه اوست، از طرف دادگستری یا ثبت به وی ابلاغ و پس از مهلت مقرر، اجرا می‌شود. اجرائیه، روشی قانونی برای باز پس گیری حقوق خواهان از خوانده می‌باشد.

در شرایطی ممکن است قاضی در خصوص صدور رای اجرائیه، اشتباه کند یا بدهی بدهکار پرداخت شود، در این صورت می‌توان از طریق ابطال اجرائیه، اقدام به جلوگیری از اجرای اجرائیه کرد. اجرائیه انواع مختلفی دارد؛ برخی از انواع اجرائیه شامل اجرائیه ثبتی، اجرائیه دادگاه و اجرائیه مالیاتی می‌باشد.

رای دیوان عالی در رابطه با ابطال اجرائیه

درخواست خواهان منطبق با مقررات آیین‌نامه اجرای اسناد رسمی است و مرجع رسیدگی به درخواست مزبور اداره ثبت محل و هیئت نظارت منطقه ثبتی مزبور است. بنا به‌ مراتب قرار صادره خالی از اشکال تشخیص و عیناً تأیید می‌شود.

سند لازم الاجرا چیست؟             

سند لازم الاجرا سندی است که مالک آن می‌تواند بدون مراجعه به مراکز قضایی و با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و یا اداره ثبت، نسبت به مفاد آن دستور اجرائیه بگیرد، البته ذکر این نکته هم لازم می‌باشد که همه اسناد رسمی همچین قابلیتی را نخواهند داشت برای مثال ادعای مبتنی بر سند رسمی مالکیت به خواسته وصول اجرت المثل یک موضوعی حقوقی بوده که برای رسیدگی به آن فرد شاکی باید به مراجع قضایی مراجعه نماید. زیرا میزان و اساس ادعا در سند مالکیت تعیین نشده است.

هزینه‌های دادرسی توقف عملیات اجرایی

در دعوا توقیف عملیات اجرایی و ابطال اجرائیه ثبتی که موضوع آن وجه نقد است با توجه به بند یک ماده ۶۲ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ ارزش خواسته همان مبلغ موضوع اجرائیه ثبتی است و تمبر هزینه دادرسی نیز باید بر اساس همان مبلغ محاسبه شود. البته برای پیگیری اینگونه از پرونده‌های حقوقی لازم است تا از وکلای باتجربه مشاوره حقوقی رایگان دریافت کنید.

چگونه می‌توان تعمیر اجاق گاز قدیمی را انجام داد؟ آیا امکان تعمیر اجاق گاز قدیمی وجود دارد؟ اجاق گاز یکی از لوازم‌های آشپزخانه است که در تمامی خانه‌های مسکونی یافت می‌شود. اجاق گازها در اندازه‌‌های کوچک و بزرگ، خیلی ساده یا دارای امکانات پیشرفته، بدون فر یا دارای فر در خانه‌ها و حتی محل کار مورد استفاده هر روزه افراد قرار می‌گیرند.

برای آشپزی و دم‌کردن چای نیاز به گرمای مستقیم و شعله می‌باشد که با توجه به دسترسی راحت و همچنین مقرون به صرفه بودن گاز، اجاق گاز بیشترین کاربرد را در این زمینه دارد.

اجاق گازها آنقدر ساده کار می‌کنند که شاید به نظر نرسد که به سرویس و نگهداری نیاز داشته باشند. ولی باید این نکته را بدانید که برای استفاده بهینه، مقرون به صرفه و جلوگیری از خرابی‌های احتمالی، اجاق گازها هم قطعا نیاز به سرویس شدن دارند، بخصوص اگر دارای امکانات خاصی مانند فر باشند.

به همین دلیل ما در این مقاله سعی کرده‌ایم با استفاده از تجارب تعمیرکاران متخصص، آموزش تعمیر اجاق گاز و نحوه عیب یابی و رفع مشکل این وسیله در منزل را به شما بیاموزیم تا در صورت بروز مشکل بدون نیاز به حضور تکنسین در محل خودتان بتوانید پی به ایراد دستگاه برده و مشکلات آن را رفع نمایید. با ما همراه باشید.

طریقه نصب اجاق گاز

قبل از مبحث سرویس و تعمیر اجاق گاز قدیمی باید نکاتی درباره نصب آن بدانیم. با رعایت نکات گفته شده می‌توانید به راحتی اجاق گاز خود را نصب نمایید.

·       از نصب اجاق گاز در محیط‌های کوچک و در بسته که امکان خارج شدن گازهای حاصل از سوخت نیست، خودداری کنید.

·       اجاق را در مسیر وزش باد نصب نکنید.

·       در قسمت محل اتصال دو سر شیلنگ به لوله کشی گاز  باید از بست مناسب استفاده شود.

·       طول شیلنگ نباید از ۱٫۵ متر بیشتر باشد و شیلنگ بایستی مخصوص گاز باشد.

·       پس از نصب اجاق گاز با کف صابون محل اتصال دو سر شیلنگ را از نظر نشت گاز تست نمایید.

·       از سر رفتن غذا بر روی اجاق پیشگیری کنید.

·       هنگام شستشوی سینی‌های اطراف مشعل‌ها از سیم ظرفشویی استفاده نکنید. برای این منظور از پارچه نم‌دار همراه با مواد شوینده مخصوص اجاق گاز استفاده کنید و پس از آن سینی را خشک نمایید.

تعمیر اجاق گاز قدیمی:

آیا می‌دانید تعمیر اجاق گاز قدیمی را باید از کجا شروع کنیم؟ برای تعمیرات اجاق گاز در محل ابتدا باید آن را عیب‌یابی کرد. اما باید برای عیب‌یابی اجاق گاز باید با مشکلات و معایب آن آشنا باشیم. یعنی باید بدانیم که هر عیب از کجا نشأت می‌گیرد. در ادامه این مقاله خواهید دانست که چطور می‌توانیم عیب‌یابی کنیم و بعد از آن به حل مشکل پیش آمده بپردازیم.

عیب یابی و تعمیر اجاق گاز قدیمی

عیب: پیلوت خاموش می‌شود.

اگر این اتفاق برای اجاق گاز شما رخ داده است نشان می‌دهد که مقدار گازی که به پیلوت می‌رسد کم است.

برای رفع این مشکل باید شعله پیلوت را تنظیم نمایید. اگر اجاق گاز شما از نوع مخلوط‌کن دار می‌باشد، باید صفحه محفظه آن را کمی ببندید.

عیب: مشعل‌های فوقانی اجاق گاز روشن نمی‌شود.

این عیب زمانی رخ می‌دهد که پیلوت خاموش باشد یا سوراخ‌های مشعل یا پیلوت مسدود شده باشند.

برای رفع این مشکل پیلوت را روشن کنید، بعد از آن سوراخ‌های مشعل را به دقت توسط یک میله باریک یا برس کوچک تمیز کنید. شما می‌توانید نازل پیلوت را تمیز یا تعویض نمایید.

عیب: نوک مشعل‌ها زرد رنگ می‌سوزد.  

در صورتی که نسبت هوا در مخلوط‌کن ‌کم باشد نوک مشعل‌ها به رنگ زرد در می‌آید. برای رفع این عیب باید صفحه تنظیم مخلوط کن را کمی باز کنید و همچنین در اجاق گاز‌های جدید اگر فاصله نازل تا لوله رابط به هم خورده باشد، آن را تنظیم نمایید. در تعمیر اجاق گاز قدیمی معمولا این مشکل بیشتر وجود دارد.

عیب: شعله وزش دارد و صدا می‌کند.

اگر نسبت هوا به گاز در مخلوط زیاد باشد این مشکل پیش می‌آید. برای رفع این مشکل باید صفحه مخلوط‌کن را کمی ببندید.

عیب: شعله با دود می‌سوزد.

درصورتی که مقدار گاز نسبت به مقدار هوا در مخلوط‌ گاز و هوا بیشتر باشد این اتفاق می‌افتد. برای رفع این عیب هنگام تعمیر اجاق گاز قدیمی کافیست تا‌ مقدار گاز را کم کنید. در صورت باز شدن بیش از حد نازل آن را تعویض نمایید.

عیب: شعله مشعل خیلی بلند است

دلیل این اتفاق زیاد بودن مقدار گاز و هوا میباشد. برای رفع این مشکل در اجاق‌های قدیمی باید مقدار گاز و هوا را کم کنید

عیب: فر روشن نمی‌شود

این اتفاق زمانی رخ میدهد که شعله پیلوت خاموش باشد یا اینکه تایمر در وضعیت صحیحی تنظیم نشده باشد. برای حل این مشکل هنگام تعمیر اجاق گاز قدیمی تنها کافیست تا پیلوت را روشن کنید و اگر  تایمر تنظیم نبود آن را تنظیم نمایید تا مشکل برطرف شود.

عیب: فر در درجه حرارت تنظیم شده ثابت نمی‌ماند

اگر ترموستات فر بطور صحیح تنظیم نشده باشد این اتفاق می‌افتد. برای رفع این عیب باید ترموستات فر را آزمایش و تنظیم نمایید. تنظیم ترموستات در هنگام تعمیر اجاق گاز قدیمی بسیار با اهمیت است.

نحوه تنظیم شعله اجاق گاز

زمانی که دکمه مشعل در بالاترین حد خود قرار داشته باشد شعله اطراف مشعل باید آبی بوده و ارتفاع آن باید حدود ۲۰ میلی‌متر باشد. در غیر این صورت شعله احتیاج به تنظیم دارد و برای این کار باید با آچار مناسب مهره تنظیم گاز را در جهت حرکت عقربه‌های ساعت و یا برعکس حرکت داد تا به حالت عادی برسد.

اگر بعد از تنظیم شعله‌های اجاق گاز، شعله‌ها خاموش شدند علت های متعددی میتواند داشته باشد که در ادامه مقاله تعمیر اجاق گاز قدیمی به آنها میپردازیم: 

علت‌های متعدد خاموش شدن شعله اجاق گاز

1.    کثیف بودن شعله ها که با تمیزکردن آن ها این مشکل رفع می‌شود.

2.    وقتی قسمتی از اجاق گاز عملکرد درستی نداشته باشد. ترموکوپل مانند یک سیستم ایمنی عمل کرده و خود به خود شعله را خاموش می‌کند.

3.    اگر شعله اجاق گاز بعد از رها کردن ولوم خاموش شد نشان از خرابی ترموکوپل دارد.

4.    در صورتی که ولوم گاز خراب باشد مشعل‌های گاز خاموش می‌شوند.

5.    در صورتی که الکترود‌های جرقه زن به خوبی در جای خود در فر اجاق گاز قرار نگرفته باشند نیز امکان خاموش‌شدن شعله وجود خواهد داشت.

6.    عدم جای گیری سر شعله‌ها موجب خاموشی شعله می‌شود.

7.    مسدود شدن و کثیف بودن مشعل‌ها و سوراخ‌های آن نیز از عوامل خاموش شدن شعله است.

آموزش تعمیر روشن نشدن اجاق گاز قدیمی

روشن نشدن اجاق گاز یا فر از آن دسته مشکلاتی است که ممکن است خیلی وقت‌ها برای اجاق گاز شما پیش بیاید. در این بخش علت‌های پیش آمدن مشکل روشن نشدن اجاق گاز بررسی شده‌اند. در صورتی که با مشکل روشن نشدن فر اجاق گاز روبرو شدید، از موارد زیر برای تعمیرات اجاق گاز استفاده کنید.

برای پیدا کردن این مشکل در هنگام تعمیر اجاق گاز قدیمی باید به سراغ بخش‌های زیر بروید:

1.    فیوز

2.    المنت کباب‌پز

3.    المنت پخت

4.    المنت سطح گرم‌کننده

5.    ترموکوپل

بخش اول: فیوز

آموزش تعمیر فیوز در اجاق گاز به شکل زیر است:

§       در این بخش منظور از فیوز، فیوز داخلی دستگاه است.

§       بعضی از فرها دارای فیوز داخلی هستند.

§       اگر مشکلی در سیم یا سایر اجزای برقی دستگاه پیش بیاید، می‌تواند فیوز را از کار بیندازد.

§       از کارافتادن یکی از اجزای برقی داخلی دستگاه نشان‌دهنده اتصال کوتاه و خرابی فیوز داخلی دستگاه است.

§       اغلب فرهایی که از فیوز استفاده می‌کنند، دارای نشانگری هستند که مشخص می‌کند کدام مدار تحت تأثیر یک فیوز معین است.

§       در صورتی که هر یک از فیوزها خراب شد باید المنت فر و سیم‌کشی فیوز را بررسی کنید.

§       علت خراب شدن فیوز را قبل از تعویض و تعمیر آن مشخص کنید تا پس از تعویض مجدداً دچار مشکل نشود.

§       در هنگام تعویض فیوز جریان نامی آن را تغییر ندهید.

§       پیش از تعویض فیوز دستگاه را از برق بکشید تا از خطر برق‌گرفتگی و آسیب‌های ناشی از آن جلوگیری کنید.

بخش دوم: المنت کباب‌پز

تعمیر المنت کباب‌پز در آموزش تعمیر اجاق گاز قدیمی به شرح زیر است:

محل قرارگیری المنت کباب‌پز در قسمت بالایی فر است. این بخش وظیفه تولید حرارت در هنگام گریل‌کردن را بر عهده دارد. اگر المنت کباب‌پز خراب شود با نشانه‌های ظاهری همراه است.

این نشانه های ظاهری عبارتند از:

1.    سیاه شدن المنت و مشاهده نشانه‌هایی از سوختگی

2.    قرمز نشدن المنت در هنگام روشن کردن آن

3.    جدا شدن المنت

پیش از بررسی المنت، برق دستگاه را قطع کنید. پنل پشت را بردارید و پایانه‌های المنت کباب‌پز را پیدا کنید. پایانه‌های المنت کباب‌پز و سیم‌ها را به دقت بررسی کنید. به دنبال علائمی از داغ شدن بیش از حد و یا آسیب‌دیدگی بگردید.

بخش سوم: المنت پخت

تعمیر المنت پخت در تعمیر اجاق گاز قدیمی به شرح زیر است:

محل قرارگیری المنت پخت در پایین فر است. بیشتر فرهای برقی دارای هر دو المنت بالا و پایین هستند. در اکثر گازهای فردار هردوی این المنت‌ها می‌توانند به‌طور هم‌زمان یا به صورت مجزا از هم روشن شوند.

اگر هردوی این المنت‌ها باهم روشن شوند 90 درصد از گرمای موردنیاز در هر سیکل پخت توسط المنت پایینی تأمین می‌شود. خرابی المنت پخت را نیز مانند کباب‌پز می‌توان از روی علائم ظاهری آن فهمید. این موارد عبارتند از:

1.    عدم سرخ شدن المنت پخت در هنگام روشن شدن

2.    مشاهده آثار سیاهی و سوختگی بر روی المنت

3.    متورم شدن یا جدا شدن المنت

نکته: اگر المنت دستگاه از نظر ظاهری مشکلی نداشت پیوستگی جریان را با استفاده از یک مولتی‌متر چک کنید.

نکته: اگر جریان وجود نداشت برق دستگاه را قطع کرده و پنل پشت را بردارید. سپس المنت را تعویض کنید.

نکته: اگر المنت دستگاه شما مشکلی ندارد، مدار پخت را چک کنید. برای بررسی مدار پخت باید یک تست ولتاژ زنده انجام شود.

این کار نیازمند حضور یک متخصص است و بهتر است افرادی که تخصص کافی در زمینه تعمیر اجاق گاز قدیمی دارند، این کار را انجام دهند.

بخش‌هایی که در هنگام تعمیر اجاق گاز قدیمی  باید مورد بررسی قرار بگیرند عبارت‌اند از:

1- فیوزها

2- ترموستات کنترل

3- بخش کنترل الکترونیکی است.

بخش چهارم: المنت سطح گرم‌کننده

نحوه تعمیرات المنت سطح گرم‌کننده (اجاق‌گازهای برقی) در آموزش تعمیر اجاق گاز قدیمی به شرح زیر است:

سطح گرم‌کننده در اجاق‌گازهای برقی معمولاً به صورت سیم‌پیچ یا سیم‌پیچ نواری با رویه بالایی صاف است.

عملکرد این بخش به این صورت است که سیم‌ها با استفاده از جریان الکتریکی تولید حرارت می‌کنند. این المنت‌ها حالت سیم‌پیچی دارند. برای بررسی هر یک، آن‌‌‌‌‌‌‌‌ها را از پایانه جدا کرده و با استفاده از یک مولتی متر تست کنید. همچنین انتهای پایانه‌ها باید از نظر پوسیدگی و آسیب بررسی شوند.

در صورت مشاهده هر نشانه‌ای از پوسیدگی یا آسیب در پایانه‌ها، هردوی بلوک و سوکت‌ها را تعویض کنید.

برای تعویض بلوک پایانه قبل از هر چیز باید برق دستگاه را قطع کنید. برای دسترسی به المنت‌ها باید رویه گاز را بردارید، سپس سیم‌ها را از پایانه المنت جدا کنید.

بخش پنجم: ترموکوپل

شاید در اینجا برای شما این سوال مطرح شود که ترموکوپل چیست؟ قبل از ادامه آموزش تعمیر اجاق گاز قدیمی ، برای پاسخ به این سوال با ما همراه باشید.

ترموکوپل چیست؟

ترموکوپل یک قطعه به کار رفته در سیستم انواع اجاق گازهای آشپزخانه است که وظیفه به جریان انداختن شرایط ایمنی و هشدار را در هنگام کار با اجاق گاز دارد. قطعه ترموکوپل برای افزایش ایمنی در انواع اجاق گاز‌ها استفاده میشود و همین امر تا حد زیادی اهمیت بالای تعمیر ترموکوپل اجاق گاز را بیان می‌کند.

ساختار ترموکوپل

ساختار ترموکوپل به این شکل طراحی شده است که یک قطعه به نام بویین در هنگام خاموش شدن اجاق گاز به طور خودکار شیر گاز را قطع کرده تا مانع بروز حوادثی مثل آتش سوزی در اثر نشت گاز آشپزخانه شود. به همین علت وجود ترموکوپل در سیستم اجاق گاز از اهمیت بالایی برخوردار است.

از مهم‍ترین دلایل نیاز به استفاده از ترموکوپل در طراحی اجاق گاز می‌توان به کنترل و پخش شعله بر روی اجاق گاز اشاره داشت. بنابراین به کار گرفته شدن قطعه ترموکوپل در کنار فندک در سیستم اجاق گاز بسیار تاثیرگذار است. تعمیر ترموکوپل اجاق گاز  قدیمی از سری نکاتی است که در نگهداری صحیح و رفع نقص کاربردی انواع اجاق گاز در آشپزخانه نقش دارد.

علائم خرابی ترموکوپل اجاق گاز

یکی از علائم بارز عملکرد نامناسب ترموکوپل اجاق گاز روشن نماندن شعله اجاق گاز و یا روشن نماندن فر در اجاق گاز است. در دیگر موارد می‌توان به شعله کم اجاق گاز و درست نسوختن شعله اجاق اشاره داشت. حالا برای تعمیر این عیب ها در ادامه مقاله تعمیر اجاق گاز قدیمی همراهتان هستیم.

شکل ظاهری ترموکوپل در هنگام بررسی وضعیت آن در اجاق گاز به راحتی بیانگر سلامت و یا عیب در ساختار این قطعه است. اگر محل اتصال دو فلز ترموکوپل دچار سوختگی شده باشد و به‌عبارتی اتصالات از هم جدا شده باشند، به احتمال زیاد ترموکوپل آسیب دیده و باید به فکر تعمیر ترموکوپل اجاق گاز باشید.

در حالت بعدی برای تست اینکه ترموکوپل کار می‌کند یا نه گاز را روشن کنید. بعد چند دقیقه با یک وسیله جانبی مثل باد بزن شعله را خاموش کنید. در این شرایط عمکلرد صحیح ترموکوپل، با اقدام به قطعی جریان گاز قابل تشخیص است. اگر جریان، گاز را قطع کرد ترموکوپل سالم است. در غیر این صورت معیوب شده و نیاز به تعمیر دارد. علاوه بر این درصورتی که ترموکوپل مدام جریان گاز را قطع کند، نشان دهنده این است که به خوبی سر دیگر آن گرم نمی شود. پس بهتر است که سر آن را به شعله بیشتر نزدیک کنید.

نصب ترموکوپل روی اجاق گاز

ممکن است وضعیت ترموکوپل آسیب دیده به گونه‌ای باشد که تعمیر ترموکوپل اجاق گاز قدیمی دیگر در عملکرد مناسب این قطعه تاثیر نداشته باشد. در این حالت باید به فکر تعویض ترموکوپل و به دنبال آن نصب ترموکوپل روی اجاق گاز باشید. برای تعویض ترموکوپل اجاق گاز در وهله اول یافتن جا و مسیر قرارگیری ترموکوپل اهمیت دارد. در ادامه در صورت داشتن دانش کافی در خصوص تعمیر ترموکوپل اجاق گاز با استفاده از آچارهای مخصوص، ترموکوپل آسیب دیده را با یک قطعه جدید جایگزین کنید. امیدواریم تا توانسته باشیم با این مقاله به شما در سرویس و تعمیر اجاق گاز قدیمی تان کمک کرده باشیم.

این روش احتمالا سادهترین شیوهی مراقبت از پوست چرب مخصوصا در فصل تابستان است. افرادی که دارای پوست چرب هستند عموما منافذ بزرگی دارند زیرا غدد سباسهی آنها بیش از حد فعال هستند. آکنه بیماری است که برای بسیاری از افراد شایع است و همه دوست دارند که هرچه زودتر از شر آن خلاص شوند.. برای پوست هایی که نواقص کمتری دارند حدود ۲ بار دستگاه یک نقطه از پوست را لایه برداری می کند. در عرض یک ساعت با دیدن این فیلم آموزشی با هر چیزی که در منزل دارید با کمترین هزینه از شر زایده های پوستی خود خلاص شوید. این مادهی خوراکی حاوی فاکتورهای قابض زیادی است که چربی و سبوم را در پوست شما کاهش میدهند و از این طریق به شما کمک میکنند تا از شر مشکلات پوست چربتان خلاص شوید. این ترکیب را به صورت هفتگی استعمال کنید تا پوستی نرم و لطیف به دست بیاورید.

بهترین روش پاکسازی پوست

 به نقل از شبکه تلویزیونی فرانس ۲۴، «ابی احمد» نخست وزیر اتیوپی، به شورشیان ۷۲ ساعت مهلت داد تا سلاح‌های خود را زمین بگذارند و تسلیم شوند.

نخست وزیر اتیوپی ضمن اینکه برای شورشیان منطقه تیگرای ضرب الاجل تعیین کرد و به آن‌ها ۷۲ ساعت فرصت داد تا اسلحه‌های خود را زمین بگذارند و تسلیم شوند، هشدار داد در غیر این صورت حمله‌ای بی رحمانه در انتظارشان خواهد بود.

در اتیوپی که قدرت مرکزی به منطقه شورشی تیگرای حمله کرده است، حلقه محاصره هر لحظه برای جبهه آزادیبخش خلق تیگرای (تی پی ال اف) که کنترل ناحیه شمالی کشور را در دست دارند، تنگ‌تر می‌شود.

ساعاتی پیش نیز رسانه‌ها گزارش کردند پلیس اتیوپی نزدیک به 800 نفر را در پایتخت این کشور که مظنون به انجام عملیات تروریستی برای گروه تیگرای بودند دستگیر کرده است. 

 به نقل از خبرگزاری رویترز، صندوق کودکان سازمان ملل اعلام کرد دو میلیارد دوز واکسن کرونا را به کشور‌های در حال توسعه و فقیر ارسال خواهد کرد.

یونیسف روز دوشنبه اعلام کرد این نهاد سازمان ملل با همکاری سازمان جهانی بهداشت و در قالب طرح کوواکس در نظر دارد تا سال ۲۰۲۱ نزدیک به دو میلیارد دوز واکسن کرونا را به کشور‌های فقیر ارسال کند.

این نهاد سازمان ملل همچنین اعلام کرد همکاری خود را با ۳۵۰ شرکت هواپیمایی و کشتیرانی برای انتقال واکسن کرونا به بسیاری از کشور‌های فقیر آغاز کرده است. یک مقام مسئول صندوق کودکان سازمان ملل در این باره تصریح کرد این همکاری ارزشمند برای زمان طولانی ادامه خواهد یافت تا از ظرفیت کافی حمل و نقل برای اجرای این پروژه بزرگ بهره گرفته شود.

یونیسف به دلیل پیشینه دسترسی نابرابر به واکسن بیماری‌ها حتی پیش از همه گیری ویروس کرونا، در تلاش برای ورود به روند انتقال واکسن به کشور‌های فقیر و در حال توسعه است.

تاکنون کشور‌های روسیه، چین و آمریکا اعلام کردند واکسن‌هایی برای مقابله با بیماری کرونا تولید کرده که به آزمایش‌های بالینی خوب پاسخ داده است.